Lånebelopp: 403 750,00
Belåningsgrad: 85,0%
Räntesats: 2,04%
Effektiv ränta: 2,06%
Amortering: 2%
Uppskattat månadsbelopp
Räntekostnad: 480,00
Amortering: 673,00
Månadsavgift: 3 943, 00
Månadsbelopp: 5 096,00
Före skattereduktion (30 %) 5 302,00
Det är viktigt att jag känner mig bekväm med min boendekalkyl. Ett bolån tecknar jag på lång sikt, och då måste det finnas utrymme för såväl räntehöjningar som kostnader för underhåll. Därför bör jag själv räkna noga på boendekostnaderna.
När jag ansökte om lån hos Swedbank görs en bedömning av min betalningsförmåga utifrån uppgifterna i min låneansökan. Swedbank tar också en kreditupplysning hos Upplysningscentralen och kontrollerar att jag inte har några betalningsanmärkningar. Till sist gjorde Swedbank en bedömning av bostadens värde, så att de kan godkänna den som säkerhet. Jag kunde låna upp till 85% på köpeskillingen/marknadsvärdet av den bostad jag vill låna till.
Bolånet innebär att bostaden pantsätts som säkerhet för lånet.
Alla nya bolån över 50% belåningsgrad, det vill säga lån i förhållande till bostadens värde, ska amorteras. På belåningsgrad över 70% ska jag amortera med minst 2% av total skuld varje år. Vid en belåningsgrad på 70% eller lägre kan jag tillsammans med banken komma överens om en annan amortering, dock lägst 1%, tills dess att belåningsgraden är 50%. Min fördelning på amortering och sparande anpassas efter min unika situation och framtida planer.
Redan när jag började leta efter bostad kan det vara bra att ha ett lånelöfte. Det kostar inget, jag fick snabbt besked på min ansökan och kunde sedan enkelt ansöka om lån. Bolån kan jag teckna både för villa, bostadsrätt, fritidshus och ägarlägenhet.